Limited Liability Company per investire negli USA

Opzione per acquistare una quota in una LLC. Zara Law Offices

Tassazione nell'Acquisto di Immobili negli Stati Uniti

Ho ricevuto diverse email a tal proposito. Ma non è proprio cosi, anzi le imposte mediamente sono molto alte. Quello che invece riduce il reddito imponibile è la alta deducibilità dei costi.

Quante e quali imposte vengono applicate ad una compravendita immobiliare in America?

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Le principali imposte che possiamo incontrare quando acquistiamo una proprietà negli Stati Uniti sono sostanzialmente quattro: Le tasse sulle proprietà immobiliari Real Estate Taxes. Sono paragonabili alla nostra IMU. Queste tasse gravano sugli immobili e servono a finanziare gli enti locali. Sia per le società che per le persone fisiche. Anche qui le imposte variano da stato a opzione per acquistare una quota in una LLC.

Infine abbiamo la Capital Gain Tax. Questa imposta si divide tra quella a breve termine.

Scarica la decisione del fondatore di acquistare. Come eseguire l'implementazione di LLC

Dove le plusvalenze vengono sempre tassate con aliquota ordinaria entro 1 anno. Mentre per le Corporation simile alla nostra Spa la Capital Gain Tax viene tassata in base allo scaglione di reddito realizzato. Conviene acquistare un immobile in America come persona fisica? Questa opzione a nostro avviso è fortemente sconsigliata. Per il semplice motivo che se doveste locare il vostro immobile e malauguratamente qualcuno si dovesse fare male al suo interno sareste pienamente responsabili dei danni a quella persona.

Inoltre potrebbe citarvi per danni per milioni di dollari!! Acquistare immobili tramite una società. In certi casi è fortemente consigliato sia per ragioni di natura fiscale che per garantire la responsabilità limitata dei soci. In entrambi i casi si tratta di società di capitali, per la cui costruzione la legislazione USA non richiede particolari formalità. Essi infatti possono essere costituite in un breve arco di tempo che va dai due ai sette giorni e non è richiesto un capitale sociale minimo iniziale.

La LLC è una forma societaria ibrida. Utilizzando questo tipo di struttura, la LLC beneficia anche della responsabilità limitata. La C-Corporation, invece, è una società di capitali che possiede personalità giuridica ed un patrimonio sociale autonomo e distinto da quello dei soci shareholders.

Ha durata illimitata, salvo recensioni dei guadagni online accordi tra i soci. I vantaggi di acquistare immobili tramite una LLC. Se acquistate un immobile tramite una LLCesse viene tassata per trasparenza.

Questo vuole dire che le imposte vengono pagate dai soci in base alle quote. Purtroppo non è possibile riportare le perdite compensandoli con gli utili degli anni successivi. Per ovviare a questo inconveniente, la struttura societaria flessibile delle LLC ci dà la possibilità di poterla tassare come una corporation in capo alla società e non ai soci evitando di dover richiedere un ITIN oltre che poter compensare le perdite.

In questo caso invece è possibile compensare le perdite con gli utili degli anni successivi. Come possiamo acquistare e vendere immobili in America pagando zero tasse? Ci sono alcuni modi per poter acquistare e vendere immobili eliminando la maggior parte delle tasse qui sopra elencate.

Investire oggi in Tax Liens: cosa sono e perché esistono?

Queste sono strategie fiscali avanzate. Le condizioni sono: Che alla vendita del vostro immobile entro un determinato arco di tempo fino a 6 mesi. Voi acquistiate un immobile simile reinvestendo il capitale guadagnato dalla precedente operazione.

Si potrà cosi trarre vantaggio per un periodo indefinito di questa agevolazione fino a quando continuerete ad reinvestire.

Inserire un nuovo co-fondatore

Il QRP è uno strumento che viene usato da molti ricchi Americani per blindare ed crescere il proprio patrimonio in modo veloce e sicuro. Stranamente chi sa perché è praticamente sconosciuto in America.

Anche con gli strumenti qui sopra descritti.

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Sarete comunque sempre responsabili del pagamento delle tasse sugli immobili Real Estate Taxes che acquisterete. Questa tassa infatti viene gestita a livello provinciale dalle contee e va sempre pagata. Questo per evitare che la contea vincoli il vostro immobile con Tax Lien.

Mettere in vendita una società

Per saperne di più leggi qui. Serve un conto corrente in America per acquistare immobili? Negli USA non è strettamente necessario essere in possesso di un conto corrente bancario per acquistare immobili.

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Sarà lui infatti a trasferire le somme al venditore. Aprire un conto corrente negli Usa è comunque possibile, recandosi di persona presso la banca o tramite un fiduciario.

La società Americana generalmente viene finanziata sotto forma di conferimento di capitale Equity o tramite finanziamento soci Loan. Per questo è molto importante fornire al proprio commercialista Italiano una documentazione chiara degli investimenti effettuati negli Stati Uniti.

Spero che questo articolo vi abbiamo chiarito eventuali dubbi sulla tassazione americana. Continuate a seguirci e buon profitto a tutti.

Alla prossima, ciao.