Nuda proprietà e usufrutto: vantaggi e svantaggi per venditore e acquirente

Opzione reddito dellacquirente

Cosa implica acquistare un immobile in questa modalità?

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Per chi compra, implica senza dubbio acquistare a prezzi ridotti tanto più giovane è la persona e, quindi, lunga la sua aspettativa di vitaaspettando il momento della morte per poterne diventare proprietario pieno, quindi andarci ad abitare o metterlo a opzione reddito dellacquirente. Lo si fa come investimento ad esempio in vista di dare la casa ad un figlio che al momento è ancora piccolo.

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  4. In alternativa facoltativa rispetto al regime ordinario vigente per la tassazione del reddito fondiario ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, il proprietario o il titolare di diritto reale di godimento di unita' immobiliari abitative locate ad uso abitativo puo' optare per il seguente regime.
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  6. Area riservata Come fare in caso di trasferimento di un immobile locato con l'opzione per la cedolare secca per decesso del locatore, donazione o cessione dell'immobile.
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Quali sono gli oneri fiscali? Quelle straordinarie restano a carico del nudo proprietario.

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A chi conviene questa opzione? Lato venditore: ricavo subito un bel gruzzoletto di danaro e non esco di casa.

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Non devo come nel mutuo restituire nulla. In alternativa posso chiedere, a titolo di corrispettivo, anche una rendita mensile o una assistenza morale e materiale a seconda delle esigenze.

Quali sono gli altri aspetti da considerare?

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Devo solo trovare la persona interessata, ma non è affatto vietato. Quale la posizione degli eredi di chi vende una nuda proprietà?

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Ma naturalmente, dato il valore ridotto della nuda proprietà, anche la somma che posso chiedere sarà proporzionata allo stesso.